Huiswaardemeter

Woningwaarde Jos Beltjensstraat 2

6042BH Roermond

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.186
-1,0%
[ € 199.924 – € 254.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.594[ € 210.514 – € 232.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.920[ € 221.040 – € 244.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Jos Beltjensstraat 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.186 (€ 2.950 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -197Sinds september -0,1%
€ -2.37212 maanden -1,0%
€ -11.26512 mnd vs. NL -4,9%
Jos Beltjensstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.186 voor Jos Beltjensstraat 2 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jos Beltjensstraat 2 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.920. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.186.

Verwachte verkoopprijs Jos Beltjensstraat 2
€ 232.920[ € 221.040 – € 244.308 ]
Verkoper houdt over€ 229.108−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.728+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jos Beltjensstraat 2 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Jos Beltjensstraat 2
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 221.594[ € 210.514 – € 232.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jos Beltjensstraat 2 adviseren wij in een bod van € 232.920, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.594 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.186+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.920+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.566+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jos Beltjensstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 221.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jos Beltjensstraat 2 in Roermond bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 227.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jos Beltjensstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.186
Verwachte verkoopprijs€ 232.920
Verwachte vraagprijs€ 221.594
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 197.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.186 is Jos Beltjensstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jos Beltjensstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jos Beltjensstraat 2 in Roermond.

Wat is Jos Beltjensstraat 2 in Roermond waard?
Jos Beltjensstraat 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.186 (bandbreedte € 199.924 – € 254.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jos Beltjensstraat 2 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Jos Beltjensstraat 2 in Roermond is in oktober 2026 € 221.594 (bandbreedte € 210.514 – € 232.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Jos Beltjensstraat 2 in Roermond?
Voor Jos Beltjensstraat 2 adviseren wij een bod van € 232.920 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jos Beltjensstraat 2 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Jos Beltjensstraat 2 in Roermond bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jos Beltjensstraat 2 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jos Beltjensstraat 2 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.372) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jos Beltjensstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Jos Beltjensstraat 2 ligt rond € 227.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jos Beltjensstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jos Beltjensstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.