Huiswaardemeter

Woningwaarde Jos Beltjensstraat 30

6042BH Roermond

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.138
-1,0%
[ € 201.641 – € 256.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.301[ € 212.136 – € 234.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.127[ € 223.167 – € 246.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Jos Beltjensstraat 30 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.138 (€ 2.976 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -198Sinds september -0,1%
€ -2.39212 maanden -1,0%
€ -11.36212 mnd vs. NL -4,9%
Jos Beltjensstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.138 voor Jos Beltjensstraat 30 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jos Beltjensstraat 30 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.127. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.138.

Verwachte verkoopprijs Jos Beltjensstraat 30
€ 235.127[ € 223.167 – € 246.658 ]
Verkoper houdt over€ 231.291−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.980+€ 6.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jos Beltjensstraat 30 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Jos Beltjensstraat 30
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 223.301[ € 212.136 – € 234.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jos Beltjensstraat 30 adviseren wij in een bod van € 235.127, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.301 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.138+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.127+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.883+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jos Beltjensstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 223.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jos Beltjensstraat 30 in Roermond bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 229.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jos Beltjensstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.138
Verwachte verkoopprijs€ 235.127
Verwachte vraagprijs€ 223.301
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 197.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.138 is Jos Beltjensstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jos Beltjensstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jos Beltjensstraat 30 in Roermond.

Wat is Jos Beltjensstraat 30 in Roermond waard?
Jos Beltjensstraat 30 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.138 (bandbreedte € 201.641 – € 256.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jos Beltjensstraat 30 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Jos Beltjensstraat 30 in Roermond is in oktober 2026 € 223.301 (bandbreedte € 212.136 – € 234.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Jos Beltjensstraat 30 in Roermond?
Voor Jos Beltjensstraat 30 adviseren wij een bod van € 235.127 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jos Beltjensstraat 30 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Jos Beltjensstraat 30 in Roermond bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jos Beltjensstraat 30 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jos Beltjensstraat 30 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.392) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jos Beltjensstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Jos Beltjensstraat 30 ligt rond € 229.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jos Beltjensstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jos Beltjensstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.