Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bayerstraat 100

6042BK Roermond

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2027Bouwjaar
€ 391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 39.442
-1,0%
[ € 34.709 – € 44.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 38.479[ € 36.555 – € 40.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 40.429[ € 38.383 – € 42.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bayerstraat 100 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 39.442 (€ 391 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -34Sinds september -0,1%
€ -41212 maanden -1,0%
€ -1.95612 mnd vs. NL -4,9%
Willem Bayerstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 39.442 voor Willem Bayerstraat 100 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bayerstraat 100 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 40.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 39.442.

Verwachte verkoopprijs Willem Bayerstraat 100
€ 40.429[ € 38.383 – € 42.423 ]
Verkoper houdt over€ 38.734−€ 1.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 43.388+€ 2.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 40.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 38.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bayerstraat 100 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 38.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 381 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bayerstraat 100
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 38.479[ € 36.555 – € 40.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 381[ € 362 – € 400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bayerstraat 100 adviseren wij in een bod van € 40.429, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 38.479 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 39.442+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 40.429+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 42.450+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bayerstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 38.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bayerstraat 100 in Roermond bedragen € 267 per maand bij een woningwaarde van € 39.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 193
OZB€ 4
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 267
Totaal betaald over 30 jaar€ 69.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bayerstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar2027
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 39.442
Verwachte verkoopprijs€ 40.429
Verwachte vraagprijs€ 38.479
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 312.629
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 102, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 102
2026 · 100 m²
€ 473.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 39.442 is Willem Bayerstraat 100 een van de meer betaalbare woningen in Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Bayerstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bayerstraat 100 in Roermond.

Wat is Willem Bayerstraat 100 in Roermond waard?
Willem Bayerstraat 100 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 39.442 (bandbreedte € 34.709 – € 44.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bayerstraat 100 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Willem Bayerstraat 100 in Roermond is in oktober 2026 € 38.479 (bandbreedte € 36.555 – € 40.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 391.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bayerstraat 100 in Roermond?
Voor Willem Bayerstraat 100 adviseren wij een bod van € 40.429 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bayerstraat 100 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bayerstraat 100 in Roermond bedragen € 267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 39.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 193 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bayerstraat 100 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bayerstraat 100 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -412) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bayerstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bayerstraat 100 ligt rond € 39.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bayerstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Willem Bayerstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.