Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 102, 6043DZ Roermond

Woningwaarde Prinses Arianestraat 102

6043DZ Roermond

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.839
-1,0%
[ € 416.978 – € 530.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.621[ € 454.917 – € 502.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Arianestraat 102 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.839 (€ 4.738 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -410Sinds september -0,1%
€ -4.94712 maanden -1,0%
€ -23.49612 mnd vs. NL -4,9%
Prinses Arianestraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.839 voor Prinses Arianestraat 102 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Arianestraat 102 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.621. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.839.

Verwachte verkoopprijs Prinses Arianestraat 102
€ 485.621[ € 454.917 – € 502.803 ]
Verkoper houdt over€ 479.029−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.483+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.029

Wat is de vraagprijs?

Prinses Arianestraat 102 in Roermond staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Prinses Arianestraat 102
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Arianestraat 102 adviseren wij in een bod van € 485.621, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.839+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.621+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.902+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Arianestraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Arianestraat 102 in Roermond bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 473.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Arianestraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.839
Verwachte verkoopprijs€ 485.621
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Arianestraat 96, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 96
2026 · 115 m²
€ 551.144
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 100, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 100
2026 · 118 m²
€ 509.907
Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 312.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Arianestraat 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.839 duidelijk in het hogere segment van Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Arianestraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Arianestraat 102 in Roermond.

Wat is Prinses Arianestraat 102 in Roermond waard?
Prinses Arianestraat 102 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.839 (bandbreedte € 416.978 – € 530.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de vraagprijs van Prinses Arianestraat 102 in Roermond?
Prinses Arianestraat 102 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Arianestraat 102 in Roermond?
Voor Prinses Arianestraat 102 adviseren wij een bod van € 485.621 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Arianestraat 102 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Arianestraat 102 in Roermond bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Arianestraat 102 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Arianestraat 102 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.947) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Arianestraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Arianestraat 102 ligt rond € 473.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Arianestraat 102?
Huishoudens in de buurt van Prinses Arianestraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.