Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Tijssenstraat 44

6042BX Roermond

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.709
-1,0%
[ € 159.904 – € 203.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.156[ € 168.298 – € 186.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.379[ € 176.881 – € 195.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Tijssenstraat 44 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.709 (€ 3.634 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -157Sinds september -0,1%
€ -1.89712 maanden -1,0%
€ -9.01012 mnd vs. NL -4,9%
Henri Tijssenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.709 voor Henri Tijssenstraat 44 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Tijssenstraat 44 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.379. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.709.

Verwachte verkoopprijs Henri Tijssenstraat 44
€ 186.379[ € 176.881 – € 195.501 ]
Verkoper houdt over€ 183.079−€ 3.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.257+€ 5.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Tijssenstraat 44 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Tijssenstraat 44
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 177.156[ € 168.298 – € 186.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Tijssenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 186.379, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.156 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.709+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.379+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.698+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Tijssenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 177.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Tijssenstraat 44 in Roermond bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 181.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Tijssenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.709
Verwachte verkoopprijs€ 186.379
Verwachte vraagprijs€ 177.156
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 197.490
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.709 is Henri Tijssenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henri Tijssenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Tijssenstraat 44 in Roermond.

Wat is Henri Tijssenstraat 44 in Roermond waard?
Henri Tijssenstraat 44 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.709 (bandbreedte € 159.904 – € 203.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Tijssenstraat 44 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Henri Tijssenstraat 44 in Roermond is in oktober 2026 € 177.156 (bandbreedte € 168.298 – € 186.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Tijssenstraat 44 in Roermond?
Voor Henri Tijssenstraat 44 adviseren wij een bod van € 186.379 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Tijssenstraat 44 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Tijssenstraat 44 in Roermond bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Tijssenstraat 44 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Tijssenstraat 44 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.897) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Tijssenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Henri Tijssenstraat 44 ligt rond € 181.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Tijssenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Henri Tijssenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.