Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Dupontstraat 11

6042CH Roermond

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.741
-1,0%
[ € 351.772 – € 447.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.682[ € 371.148 – € 410.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.010[ € 388.221 – € 429.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Dupontstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.741 (€ 3.701 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -346Sinds september -0,1%
€ -4.17312 maanden -1,0%
€ -19.82112 mnd vs. NL -4,9%
Professor Dupontstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.741 voor Professor Dupontstraat 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Dupontstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.010. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.741.

Verwachte verkoopprijs Professor Dupontstraat 11
€ 409.010[ € 388.221 – € 429.086 ]
Verkoper houdt over€ 403.261−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.340+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Dupontstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Dupontstraat 11
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 390.682[ € 371.148 – € 410.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Dupontstraat 11 adviseren wij in een bod van € 409.010, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.682 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.741+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.010+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.461+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Dupontstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Dupontstraat 11 in Roermond bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 399.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Dupontstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.741
Verwachte verkoopprijs€ 409.010
Verwachte vraagprijs€ 390.682
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 197.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.741 ligt Professor Dupontstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Dupontstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Dupontstraat 11 in Roermond.

Wat is Professor Dupontstraat 11 in Roermond waard?
Professor Dupontstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.741 (bandbreedte € 351.772 – € 447.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Dupontstraat 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Professor Dupontstraat 11 in Roermond is in oktober 2026 € 390.682 (bandbreedte € 371.148 – € 410.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Dupontstraat 11 in Roermond?
Voor Professor Dupontstraat 11 adviseren wij een bod van € 409.010 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Dupontstraat 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Dupontstraat 11 in Roermond bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Dupontstraat 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Dupontstraat 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.173) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Dupontstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Professor Dupontstraat 11 ligt rond € 399.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Dupontstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Professor Dupontstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.