Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Dupontstraat 4

6042CH Roermond

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.024
-1,9%
[ € 301.861 – € 384.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.736[ € 332.890 – € 367.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Dupontstraat 4 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.024 (€ 3.118 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -297Sinds mei -0,1%
€ -6.65012 maanden -1,9%
€ -21.47812 mnd vs. NL -6,1%
Professor Dupontstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.024 voor Professor Dupontstraat 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Dupontstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.736. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.024.

Verwachte verkoopprijs Professor Dupontstraat 4
€ 350.736[ € 332.890 – € 367.931 ]
Verkoper houdt over€ 345.628−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.901+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.628

Wat is de vraagprijs?

Professor Dupontstraat 4 in Roermond staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Vraagprijs Professor Dupontstraat 4
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 422.714[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Dupontstraat 4 adviseren wij in een bod van € 350.736, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.024+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.736+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.273+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Dupontstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Dupontstraat 4 in Roermond bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 343.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Dupontstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.024
Verwachte verkoopprijs€ 350.736
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 283.574
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 336.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.024 zit Professor Dupontstraat 4 in het middensegment van Vrijveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Dupontstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Dupontstraat 4 in Roermond.

Wat is Professor Dupontstraat 4 in Roermond waard?
Professor Dupontstraat 4 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.024 (bandbreedte € 301.861 – € 384.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de vraagprijs van Professor Dupontstraat 4 in Roermond?
Professor Dupontstraat 4 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Dupontstraat 4 in Roermond?
Voor Professor Dupontstraat 4 adviseren wij een bod van € 350.736 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Dupontstraat 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Dupontstraat 4 in Roermond bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Dupontstraat 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Dupontstraat 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.650) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Dupontstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Professor Dupontstraat 4 ligt rond € 343.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Dupontstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Professor Dupontstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.