Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Regoutstraat 58

6042CN Roermond

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.543
-1,0%
[ € 352.478 – € 448.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.266[ € 372.653 – € 411.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.994[ € 388.304 – € 429.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Regoutstraat 58 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.543 (€ 2.601 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -347Sinds september -0,1%
€ -4.18112 maanden -1,0%
€ -19.86012 mnd vs. NL -4,9%
Robert Regoutstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.543 voor Robert Regoutstraat 58 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Regoutstraat 58 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.994. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.543.

Verwachte verkoopprijs Robert Regoutstraat 58
€ 408.994[ € 388.304 – € 429.178 ]
Verkoper houdt over€ 403.245−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.324+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Regoutstraat 58 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Regoutstraat 58
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 392.266[ € 372.653 – € 411.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Regoutstraat 58 adviseren wij in een bod van € 408.994, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.266 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.543+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.994+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.444+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Regoutstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 392.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Regoutstraat 58 in Roermond bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 400.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Regoutstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.543
Verwachte verkoopprijs€ 408.994
Verwachte vraagprijs€ 392.266
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 18, 6043BH Roermond
Prins Bernhardstraat 18
1922 · 82 m²
€ 205.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.543 ligt Robert Regoutstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Robert Regoutstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Regoutstraat 58 in Roermond.

Wat is Robert Regoutstraat 58 in Roermond waard?
Robert Regoutstraat 58 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.543 (bandbreedte € 352.478 – € 448.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Regoutstraat 58 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Robert Regoutstraat 58 in Roermond is in oktober 2026 € 392.266 (bandbreedte € 372.653 – € 411.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Regoutstraat 58 in Roermond?
Voor Robert Regoutstraat 58 adviseren wij een bod van € 408.994 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Regoutstraat 58 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Regoutstraat 58 in Roermond bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Regoutstraat 58 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Regoutstraat 58 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.181) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Regoutstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Robert Regoutstraat 58 ligt rond € 400.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Regoutstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Robert Regoutstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.