Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 7

6042CP Roermond

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.592
-1,0%
[ € 503.881 – € 641.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.317[ € 533.251 – € 589.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.094[ € 554.581 – € 612.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.592 (€ 2.921 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -496Sinds september -0,1%
€ -5.97812 maanden -1,0%
€ -28.39312 mnd vs. NL -4,9%
Thorbeckestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.592 voor Thorbeckestraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.592.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 7
€ 584.094[ € 554.581 – € 612.958 ]
Verkoper houdt over€ 576.419−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.926+€ 13.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 7
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 561.317[ € 533.251 – € 589.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 7 adviseren wij in een bod van € 584.094, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.317 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.592+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.094+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.299+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 561.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 7 in Roermond bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 572.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.592
Verwachte verkoopprijs€ 584.094
Verwachte vraagprijs€ 561.317
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.592 duidelijk in het hogere segment van Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 7 in Roermond.

Wat is Thorbeckestraat 7 in Roermond waard?
Thorbeckestraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.592 (bandbreedte € 503.881 – € 641.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 7 in Roermond is in oktober 2026 € 561.317 (bandbreedte € 533.251 – € 589.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 7 in Roermond?
Voor Thorbeckestraat 7 adviseren wij een bod van € 584.094 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 7 in Roermond bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.978) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 7 ligt rond € 572.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.