Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 30

6042CR Roermond

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.800
-1,7%
[ € 441.584 – € 562.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.121[ € 484.061 – € 535.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 30 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.800 (€ 3.437 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -434Sinds juli -0,1%
€ -8.56912 maanden -1,7%
€ -26.59512 mnd vs. NL -5,2%
Thorbeckestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.800 voor Thorbeckestraat 30 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 30 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.121. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.800.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 30
€ 512.121[ € 484.061 – € 535.015 ]
Verkoper houdt over€ 505.238−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.513+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.238

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 30 in Roermond staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 30
Onder gem. in Roermond-OostBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Oost
€ 472.000[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 30 adviseren wij in een bod van € 512.121, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.800+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.121+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.727+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 30 in Roermond bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 501.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.800
Verwachte verkoopprijs€ 512.121
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 312.629
Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 197.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.800 duidelijk in het hogere segment van Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 30 in Roermond.

Wat is Thorbeckestraat 30 in Roermond waard?
Thorbeckestraat 30 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.800 (bandbreedte € 441.584 – € 562.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 30 in Roermond?
Thorbeckestraat 30 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 30 in Roermond?
Voor Thorbeckestraat 30 adviseren wij een bod van € 512.121 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 30 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 30 in Roermond bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 30 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 30 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -8.569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 30 ligt rond € 501.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.