Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Philipslaan 11

6042CT Roermond

Te koop
305 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.383
-1,9%
[ € 853.937 – € 1.086.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.665[ € 926.867 – € 1.024.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Philipslaan 11 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 970.383 (€ 3.182 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -840Sinds mei -0,1%
€ -18.81412 maanden -1,9%
€ -60.76212 mnd vs. NL -6,1%
Doctor Philipslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.383 voor Doctor Philipslaan 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Philipslaan 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.665. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 970.383.

Verwachte verkoopprijs Doctor Philipslaan 11
€ 985.665[ € 926.867 – € 1.024.432 ]
Verkoper houdt over€ 973.573−€ 12.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.528+€ 21.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.573

Wat is de vraagprijs?

Doctor Philipslaan 11 in Roermond staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Vraagprijs Doctor Philipslaan 11
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 422.714[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Philipslaan 11 adviseren wij in een bod van € 985.665, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.383+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.665+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.948+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Philipslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Philipslaan 11 in Roermond bedragen € 4.827 per maand bij een woningwaarde van € 970.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Philipslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.383
Verwachte verkoopprijs€ 985.665
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 336.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Philipslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.383 duidelijk in het hogere segment van Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doctor Philipslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Philipslaan 11 in Roermond.

Wat is Doctor Philipslaan 11 in Roermond waard?
Doctor Philipslaan 11 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.383 (bandbreedte € 853.937 – € 1.086.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de vraagprijs van Doctor Philipslaan 11 in Roermond?
Doctor Philipslaan 11 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Philipslaan 11 in Roermond?
Voor Doctor Philipslaan 11 adviseren wij een bod van € 985.665 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Philipslaan 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Philipslaan 11 in Roermond bedragen € 5.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Philipslaan 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Philipslaan 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -18.814) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Philipslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Philipslaan 11 ligt rond € 970.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Philipslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Doctor Philipslaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.