Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Philipslaan 7

6042CT Roermond

164 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.647
-1,0%
[ € 402.729 – € 512.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.547[ € 426.120 – € 470.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.932[ € 443.591 – € 490.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Philipslaan 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.647 (€ 2.791 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -396Sinds september -0,1%
€ -4.77812 maanden -1,0%
€ -22.69312 mnd vs. NL -4,9%
Doctor Philipslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.647 voor Doctor Philipslaan 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Philipslaan 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.932. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.647.

Verwachte verkoopprijs Doctor Philipslaan 7
€ 466.932[ € 443.591 – € 490.284 ]
Verkoper houdt over€ 460.546−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.421+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Philipslaan 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Philipslaan 7
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 448.547[ € 426.120 – € 470.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Philipslaan 7 adviseren wij in een bod van € 466.932, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.547 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.647+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.932+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.279+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Philipslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 448.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Philipslaan 7 in Roermond bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 457.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Philipslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.647
Verwachte verkoopprijs€ 466.932
Verwachte vraagprijs€ 448.547
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Philipslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.647 duidelijk in het hogere segment van Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doctor Philipslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Philipslaan 7 in Roermond.

Wat is Doctor Philipslaan 7 in Roermond waard?
Doctor Philipslaan 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.647 (bandbreedte € 402.729 – € 512.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Philipslaan 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Doctor Philipslaan 7 in Roermond is in oktober 2026 € 448.547 (bandbreedte € 426.120 – € 470.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Philipslaan 7 in Roermond?
Voor Doctor Philipslaan 7 adviseren wij een bod van € 466.932 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Philipslaan 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Philipslaan 7 in Roermond bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Philipslaan 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Philipslaan 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.778) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Philipslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Philipslaan 7 ligt rond € 457.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Philipslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Doctor Philipslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.