Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Philipslaan 122

6042CW Roermond

245 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.582
-1,0%
[ € 564.592 – € 718.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.346[ € 599.779 – € 662.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.984[ € 618.972 – € 684.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Philipslaan 122 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.582 (€ 2.619 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -555Sinds september -0,1%
€ -6.69812 maanden -1,0%
€ -31.81312 mnd vs. NL -4,9%
Doctor Philipslaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.582 voor Doctor Philipslaan 122 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Philipslaan 122 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.984. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.582.

Verwachte verkoopprijs Doctor Philipslaan 122
€ 651.984[ € 618.972 – € 684.126 ]
Verkoper houdt over€ 643.562−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.174+€ 15.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Philipslaan 122 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Philipslaan 122
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 631.346[ € 599.779 – € 662.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Philipslaan 122 adviseren wij in een bod van € 651.984, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.346 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.582+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.984+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.583+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Philipslaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 631.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Philipslaan 122 in Roermond bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 641.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Philipslaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.582
Verwachte verkoopprijs€ 651.984
Verwachte vraagprijs€ 631.346
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Philipslaan 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.582 duidelijk in het hogere segment van Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doctor Philipslaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Philipslaan 122 in Roermond.

Wat is Doctor Philipslaan 122 in Roermond waard?
Doctor Philipslaan 122 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.582 (bandbreedte € 564.592 – € 718.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Philipslaan 122 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Doctor Philipslaan 122 in Roermond is in oktober 2026 € 631.346 (bandbreedte € 599.779 – € 662.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Philipslaan 122 in Roermond?
Voor Doctor Philipslaan 122 adviseren wij een bod van € 651.984 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Philipslaan 122 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Philipslaan 122 in Roermond bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Philipslaan 122 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Philipslaan 122 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.698) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Philipslaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Philipslaan 122 ligt rond € 641.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Philipslaan 122?
Huishoudens in de buurt van Doctor Philipslaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.