Huiswaardemeter

Woningwaarde Suzanne Nijsstraat 13

6042DW Roermond

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.754
-1,0%
[ € 342.104 – € 435.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.758[ € 360.770 – € 398.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.963[ € 377.726 – € 417.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.754 (€ 3.967 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -337Sinds september -0,1%
€ -4.05812 maanden -1,0%
€ -19.27612 mnd vs. NL -4,9%
Suzanne Nijsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.754 voor Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.963. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.754.

Verwachte verkoopprijs Suzanne Nijsstraat 13
€ 397.963[ € 377.726 – € 417.487 ]
Verkoper houdt over€ 392.335−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.072+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Suzanne Nijsstraat 13
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 379.758[ € 360.770 – € 398.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suzanne Nijsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 397.963, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.758 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.754+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.963+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.861+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suzanne Nijsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 379.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 388.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suzanne Nijsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.754
Verwachte verkoopprijs€ 397.963
Verwachte vraagprijs€ 379.758
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 312.629
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 102, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 102
2026 · 100 m²
€ 473.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.754 ligt Suzanne Nijsstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Suzanne Nijsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond.

Wat is Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond waard?
Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.754 (bandbreedte € 342.104 – € 435.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond is in oktober 2026 € 379.758 (bandbreedte € 360.770 – € 398.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond?
Voor Suzanne Nijsstraat 13 adviseren wij een bod van € 397.963 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suzanne Nijsstraat 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.058) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suzanne Nijsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Suzanne Nijsstraat 13 ligt rond € 388.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suzanne Nijsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Suzanne Nijsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.