Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhin Zuid 25

6042EA Roermond

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.889
-1,0%
[ € 335.182 – € 426.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.421[ € 353.800 – € 391.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.549[ € 369.721 – € 408.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhin Zuid 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.889 (€ 3.431 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -330Sinds september -0,1%
€ -3.97612 maanden -1,0%
€ -18.88612 mnd vs. NL -4,9%
Broekhin Zuid 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.889 voor Broekhin Zuid 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhin Zuid 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.549. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.889.

Verwachte verkoopprijs Broekhin Zuid 25
€ 389.549[ € 369.721 – € 408.639 ]
Verkoper houdt over€ 384.014−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.490+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhin Zuid 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhin Zuid 25
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 372.421[ € 353.800 – € 391.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhin Zuid 25 adviseren wij in een bod van € 389.549, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.421 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.889+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.549+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.026+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhin Zuid 25 zal in bij een vraagprijs van € 372.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhin Zuid 25 in Roermond bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 380.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhin Zuid 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.889
Verwachte verkoopprijs€ 389.549
Verwachte vraagprijs€ 372.421
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.889 zit Broekhin Zuid 25 in het middensegment van Kern Maasniel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekhin Zuid 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhin Zuid 25 in Roermond.

Wat is Broekhin Zuid 25 in Roermond waard?
Broekhin Zuid 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.889 (bandbreedte € 335.182 – € 426.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhin Zuid 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Broekhin Zuid 25 in Roermond is in oktober 2026 € 372.421 (bandbreedte € 353.800 – € 391.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhin Zuid 25 in Roermond?
Voor Broekhin Zuid 25 adviseren wij een bod van € 389.549 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhin Zuid 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhin Zuid 25 in Roermond bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhin Zuid 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhin Zuid 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.976) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhin Zuid 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Broekhin Zuid 25 ligt rond € 380.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhin Zuid 25?
Huishoudens in de buurt van Broekhin Zuid 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.