Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhin Noord 44B

6042EE Roermond

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.422
-1,0%
[ € 248.531 – € 316.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.961[ € 262.163 – € 289.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.034[ € 274.485 – € 303.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhin Noord 44B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.422 (€ 4.955 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -245Sinds september -0,1%
€ -2.94812 maanden -1,0%
€ -14.00412 mnd vs. NL -4,9%
Broekhin Noord 44B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.422 voor Broekhin Noord 44B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhin Noord 44B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.034. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.422.

Verwachte verkoopprijs Broekhin Noord 44B
€ 289.034[ € 274.485 – € 303.378 ]
Verkoper houdt over€ 284.605−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.965+€ 7.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhin Noord 44B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhin Noord 44B
Onder gem. in buurt Tegelarijeveld-BroekhinBoven gem.
€ 275.961[ € 262.163 – € 289.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelarijeveld-Broekhin
€ 446.250[ € 390.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhin Noord 44B adviseren wij in een bod van € 289.034, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.961 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.422+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.034+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.486+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhin Noord 44B zal in bij een vraagprijs van € 275.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhin Noord 44B in Roermond bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 282.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhin Noord 44B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.422
Verwachte verkoopprijs€ 289.034
Verwachte vraagprijs€ 275.961
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond
Aan het Stichelen 2
2023 · 97 m²
€ 482.423
Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhin Noord 44B ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tegelarijeveld-Broekhin willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broekhin Noord 44B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhin Noord 44B in Roermond.

Wat is Broekhin Noord 44B in Roermond waard?
Broekhin Noord 44B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.422 (bandbreedte € 248.531 – € 316.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhin Noord 44B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Broekhin Noord 44B in Roermond is in oktober 2026 € 275.961 (bandbreedte € 262.163 – € 289.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhin Noord 44B in Roermond?
Voor Broekhin Noord 44B adviseren wij een bod van € 289.034 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhin Noord 44B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhin Noord 44B in Roermond bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhin Noord 44B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhin Noord 44B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.948) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhin Noord 44B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Broekhin Noord 44B ligt rond € 282.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhin Noord 44B?
Huishoudens in de buurt van Broekhin Noord 44B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.