Huiswaardemeter

Woningwaarde Bob Boumanstraat 25

6042EH Roermond

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.755
-1,0%
[ € 328.904 – € 418.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.365[ € 347.097 – € 383.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.337[ € 363.063 – € 401.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Bob Boumanstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.755 (€ 4.153 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -324Sinds september -0,1%
€ -3.90212 maanden -1,0%
€ -18.53312 mnd vs. NL -4,9%
Bob Boumanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.755 voor Bob Boumanstraat 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bob Boumanstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.337. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.755.

Verwachte verkoopprijs Bob Boumanstraat 25
€ 382.337[ € 363.063 – € 401.280 ]
Verkoper houdt over€ 376.881−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.134+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bob Boumanstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Bob Boumanstraat 25
Onder gem. in buurt Tegelarijeveld-BroekhinBoven gem.
€ 365.365[ € 347.097 – € 383.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelarijeveld-Broekhin
€ 446.250[ € 390.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bob Boumanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 382.337, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.365 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.755+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.337+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.454+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bob Boumanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 365.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bob Boumanstraat 25 in Roermond bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bob Boumanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.755
Verwachte verkoopprijs€ 382.337
Verwachte vraagprijs€ 365.365
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond
Aan het Stichelen 2
2023 · 97 m²
€ 482.423
Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.755 ligt Bob Boumanstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tegelarijeveld-Broekhin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bob Boumanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bob Boumanstraat 25 in Roermond.

Wat is Bob Boumanstraat 25 in Roermond waard?
Bob Boumanstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.755 (bandbreedte € 328.904 – € 418.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bob Boumanstraat 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bob Boumanstraat 25 in Roermond is in oktober 2026 € 365.365 (bandbreedte € 347.097 – € 383.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Bob Boumanstraat 25 in Roermond?
Voor Bob Boumanstraat 25 adviseren wij een bod van € 382.337 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bob Boumanstraat 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bob Boumanstraat 25 in Roermond bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bob Boumanstraat 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bob Boumanstraat 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.902) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bob Boumanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Bob Boumanstraat 25 ligt rond € 373.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bob Boumanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bob Boumanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.