Huiswaardemeter

Woningwaarde Bob Boumanstraat 43

6042EH Roermond

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.893
-1,9%
[ € 519.106 – € 660.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.026[ € 569.193 – € 629.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Bob Boumanstraat 43 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.893 (€ 3.907 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -511Sinds mei -0,1%
€ -11.43712 maanden -1,9%
€ -36.93712 mnd vs. NL -6,1%
Bob Boumanstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.893 voor Bob Boumanstraat 43 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bob Boumanstraat 43 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.026. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.893.

Verwachte verkoopprijs Bob Boumanstraat 43
€ 602.026[ € 569.193 – € 629.108 ]
Verkoper houdt over€ 594.154−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.217+€ 14.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.154

Wat is de vraagprijs?

Bob Boumanstraat 43 in Roermond staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Bob Boumanstraat 43
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 487.933[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bob Boumanstraat 43 adviseren wij in een bod van € 602.026, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.893+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.026+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.127+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bob Boumanstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bob Boumanstraat 43 in Roermond bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 589.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bob Boumanstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.893
Verwachte verkoopprijs€ 602.026
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond
Aan het Stichelen 2
2023 · 97 m²
€ 476.471
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 788.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bob Boumanstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.893 duidelijk in het hogere segment van Tegelarijeveld-Broekhin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bob Boumanstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bob Boumanstraat 43 in Roermond.

Wat is Bob Boumanstraat 43 in Roermond waard?
Bob Boumanstraat 43 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.893 (bandbreedte € 519.106 – € 660.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de vraagprijs van Bob Boumanstraat 43 in Roermond?
Bob Boumanstraat 43 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Bob Boumanstraat 43 in Roermond?
Voor Bob Boumanstraat 43 adviseren wij een bod van € 602.026 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bob Boumanstraat 43 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bob Boumanstraat 43 in Roermond bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bob Boumanstraat 43 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bob Boumanstraat 43 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.437) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bob Boumanstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Bob Boumanstraat 43 ligt rond € 589.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bob Boumanstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Bob Boumanstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.