Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Joostenlaan 11

6042ER Roermond

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.332
-1,9%
[ € 401.572 – € 511.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.810[ € 440.506 – € 486.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.332 (€ 3.565 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -395Sinds mei -0,1%
€ -8.84712 maanden -1,9%
€ -28.57412 mnd vs. NL -6,1%
Burgemeester Joostenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.332 voor Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.810. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 456.332.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Joostenlaan 11
€ 466.810[ € 440.506 – € 486.875 ]
Verkoper houdt over€ 460.425−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.296+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.425

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Vraagprijs Burgemeester Joostenlaan 11
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 484.000[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Joostenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 466.810, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.332+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.810+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.151+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Joostenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 456.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Joostenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.332
Verwachte verkoopprijs€ 466.810
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 393.166
Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 237.640
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 328.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.332 ligt Burgemeester Joostenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Joostenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond.

Wat is Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond waard?
Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.332 (bandbreedte € 401.572 – € 511.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond?
Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond?
Voor Burgemeester Joostenlaan 11 adviseren wij een bod van € 466.810 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.847) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Joostenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Joostenlaan 11 ligt rond € 456.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Joostenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Joostenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.