Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Joostenlaan 47

6042ES Roermond

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.477
-1,0%
[ € 384.100 – € 488.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.793[ € 406.403 – € 449.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.337[ € 423.066 – € 467.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.477 (€ 3.549 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -378Sinds september -0,1%
€ -4.55712 maanden -1,0%
€ -21.64312 mnd vs. NL -4,9%
Burgemeester Joostenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.477 voor Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.337. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.477.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Joostenlaan 47
€ 445.337[ € 423.066 – € 467.600 ]
Verkoper houdt over€ 439.188−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.394+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Joostenlaan 47
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 427.793[ € 406.403 – € 449.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Joostenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 445.337, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.793 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.477+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.337+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.604+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Joostenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 427.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 436.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Joostenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.477
Verwachte verkoopprijs€ 445.337
Verwachte vraagprijs€ 427.793
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.477 ligt Burgemeester Joostenlaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Joostenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond.

Wat is Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond waard?
Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.477 (bandbreedte € 384.100 – € 488.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond is in oktober 2026 € 427.793 (bandbreedte € 406.403 – € 449.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond?
Voor Burgemeester Joostenlaan 47 adviseren wij een bod van € 445.337 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Joostenlaan 47 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.557) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Joostenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Joostenlaan 47 ligt rond € 436.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Joostenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Joostenlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.