Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 59

6042GB Roermond

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.551
-1,0%
[ € 357.765 – € 455.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.885[ € 391.011 – € 432.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 59 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.551 (€ 2.785 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -352Sinds september -0,1%
€ -4.24412 maanden -1,0%
€ -20.15912 mnd vs. NL -4,9%
Bredeweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.551 voor Bredeweg 59 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 59 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.885. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.551.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 59
€ 415.885[ € 391.011 – € 432.170 ]
Verkoper houdt over€ 410.060−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.353+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 59 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 59
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 59 adviseren wij in een bod van € 415.885, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.551+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.885+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.679+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 59 in Roermond bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 406.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.551
Verwachte verkoopprijs€ 415.885
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.551 ligt Bredeweg 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 59 in Roermond.

Wat is Bredeweg 59 in Roermond waard?
Bredeweg 59 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.551 (bandbreedte € 357.765 – € 455.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 59 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 59 in Roermond is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 59 in Roermond?
Voor Bredeweg 59 adviseren wij een bod van € 415.885 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 59 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 59 in Roermond bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 59 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 59 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.244) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 59 ligt rond € 406.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 59?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.