Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 10C-1

6042GG Roermond

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.080
-1,0%
[ € 310.710 – € 395.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.247[ € 327.985 – € 362.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.091[ € 342.744 – € 378.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 10C-1 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.080 (€ 2.559 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -306Sinds september -0,1%
€ -3.68612 maanden -1,0%
€ -17.50812 mnd vs. NL -4,9%
Bredeweg 10C-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.080 voor Bredeweg 10C-1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 10C-1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.091. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.080.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 10C-1
€ 361.091[ € 342.744 – € 378.822 ]
Verkoper houdt over€ 355.869−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.463+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 10C-1 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 10C-1
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 345.247[ € 327.985 – € 362.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 10C-1 adviseren wij in een bod van € 361.091, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.247 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.080+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.091+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.146+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 10C-1 zal in bij een vraagprijs van € 345.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 10C-1 in Roermond bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 353.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 10C-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.080
Verwachte verkoopprijs€ 361.091
Verwachte vraagprijs€ 345.247
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.080 zit Bredeweg 10C-1 in het middensegment van Vrijveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 10C-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 10C-1 in Roermond.

Wat is Bredeweg 10C-1 in Roermond waard?
Bredeweg 10C-1 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.080 (bandbreedte € 310.710 – € 395.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 10C-1 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 10C-1 in Roermond is in oktober 2026 € 345.247 (bandbreedte € 327.985 – € 362.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 10C-1 in Roermond?
Voor Bredeweg 10C-1 adviseren wij een bod van € 361.091 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 10C-1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 10C-1 in Roermond bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 10C-1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 10C-1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.686) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 10C-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 10C-1 ligt rond € 353.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 10C-1?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 10C-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.