Huiswaardemeter

Woningwaarde Brededwarsstraat 5

6042GH Roermond

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.170
-1,0%
[ € 413.750 – € 526.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.798[ € 435.858 – € 481.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.615[ € 453.728 – € 501.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Brededwarsstraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.170 (€ 3.432 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -407Sinds september -0,1%
€ -4.90812 maanden -1,0%
€ -23.31312 mnd vs. NL -4,9%
Brededwarsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.170 voor Brededwarsstraat 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brededwarsstraat 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.615. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.170.

Verwachte verkoopprijs Brededwarsstraat 5
€ 479.615[ € 453.728 – € 501.489 ]
Verkoper houdt over€ 473.089−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.357+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brededwarsstraat 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Brededwarsstraat 5
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 458.798[ € 435.858 – € 481.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brededwarsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 479.615, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 458.798 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.170+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.615+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.596+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brededwarsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brededwarsstraat 5 in Roermond bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 470.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brededwarsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.170
Verwachte verkoopprijs€ 479.615
Verwachte vraagprijs€ 458.798
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brededwarsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.170 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brededwarsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brededwarsstraat 5 in Roermond.

Wat is Brededwarsstraat 5 in Roermond waard?
Brededwarsstraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.170 (bandbreedte € 413.750 – € 526.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brededwarsstraat 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Brededwarsstraat 5 in Roermond is in oktober 2026 € 458.798 (bandbreedte € 435.858 – € 481.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Brededwarsstraat 5 in Roermond?
Voor Brededwarsstraat 5 adviseren wij een bod van € 479.615 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brededwarsstraat 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Brededwarsstraat 5 in Roermond bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brededwarsstraat 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brededwarsstraat 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.908) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brededwarsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brededwarsstraat 5 ligt rond € 470.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brededwarsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Brededwarsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.