Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeklaan 25

6042GM Roermond

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.308
-1,0%
[ € 311.791 – € 396.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.152[ € 328.844 – € 363.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.656[ € 344.300 – € 380.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeklaan 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.308 (€ 2.567 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -307Sinds september -0,1%
€ -3.69912 maanden -1,0%
€ -17.56912 mnd vs. NL -4,9%
Gebroeklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.308 voor Gebroeklaan 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeklaan 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.308.

Verwachte verkoopprijs Gebroeklaan 25
€ 362.656[ € 344.300 – € 380.543 ]
Verkoper houdt over€ 357.417−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.059+€ 9.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeklaan 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeklaan 25
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 346.152[ € 328.844 – € 363.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeklaan 25 adviseren wij in een bod van € 362.656, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.152 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.308+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.656+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.789+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 346.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeklaan 25 in Roermond bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 354.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.308
Verwachte verkoopprijs€ 362.656
Verwachte vraagprijs€ 346.152
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroeklaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gebroeklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeklaan 25 in Roermond.

Wat is Gebroeklaan 25 in Roermond waard?
Gebroeklaan 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.308 (bandbreedte € 311.791 – € 396.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeklaan 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Gebroeklaan 25 in Roermond is in oktober 2026 € 346.152 (bandbreedte € 328.844 – € 363.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeklaan 25 in Roermond?
Voor Gebroeklaan 25 adviseren wij een bod van € 362.656 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeklaan 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeklaan 25 in Roermond bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeklaan 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeklaan 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.699) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeklaan 25 ligt rond € 354.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Gebroeklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.