Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 34

6042HC Roermond

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.037
-1,0%
[ € 317.713 – € 404.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.735[ € 335.098 – € 370.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.535[ € 350.848 – € 387.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.037 (€ 3.374 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -313Sinds september -0,1%
€ -3.76912 maanden -1,0%
€ -17.90212 mnd vs. NL -4,9%
Meidoornlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.037 voor Meidoornlaan 34 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 34 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.535. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.037.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 34
€ 369.535[ € 350.848 – € 387.779 ]
Verkoper houdt over€ 364.220−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.076+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 34 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 34
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 352.735[ € 335.098 – € 370.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 34 adviseren wij in een bod van € 369.535, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.735 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.037+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.535+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.012+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 352.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 34 in Roermond bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 361.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.037
Verwachte verkoopprijs€ 369.535
Verwachte vraagprijs€ 352.735
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond
Aan het Stichelen 2
2023 · 97 m²
€ 482.423
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 34 in Roermond.

Wat is Meidoornlaan 34 in Roermond waard?
Meidoornlaan 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.037 (bandbreedte € 317.713 – € 404.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 34 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 34 in Roermond is in oktober 2026 € 352.735 (bandbreedte € 335.098 – € 370.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 34 in Roermond?
Voor Meidoornlaan 34 adviseren wij een bod van € 369.535 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 34 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 34 in Roermond bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 34 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 34 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.769) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 34 ligt rond € 361.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.