Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 5

6042HE Roermond

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.551
-1,0%
[ € 270.645 – € 344.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.612[ € 297.400 – € 328.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.551 (€ 2.064 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -266Sinds september -0,1%
€ -3.21112 maanden -1,0%
€ -15.25012 mnd vs. NL -4,9%
Iepenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.551 voor Iepenlaan 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.612. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.551.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 5
€ 314.612[ € 297.400 – € 328.706 ]
Verkoper houdt over€ 309.901−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.054+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 5
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.007[ € 1.906 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 314.612, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.551+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.612+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.343+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 5 in Roermond bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 307.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.551
Verwachte verkoopprijs€ 314.612
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 5 in Roermond.

Wat is Iepenlaan 5 in Roermond waard?
Iepenlaan 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.551 (bandbreedte € 270.645 – € 344.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 5 in Roermond is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 5 in Roermond?
Voor Iepenlaan 5 adviseren wij een bod van € 314.612 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 5 in Roermond bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.211) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 5 ligt rond € 307.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.