Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 46

6042HH Roermond

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.107
-1,0%
[ € 300.174 – € 382.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.340[ € 316.673 – € 350.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.055[ € 331.557 – € 366.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 46 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.107 (€ 3.668 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -295Sinds september -0,1%
€ -3.56112 maanden -1,0%
€ -16.91412 mnd vs. NL -4,9%
Iepenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.107 voor Iepenlaan 46 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 46 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.055. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.107.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 46
€ 349.055[ € 331.557 – € 366.457 ]
Verkoper houdt over€ 343.965−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.186+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 46 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 46
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 333.340[ € 316.673 – € 350.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 349.055, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.340 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.107+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.055+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.508+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 333.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 46 in Roermond bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.107
Verwachte verkoopprijs€ 349.055
Verwachte vraagprijs€ 333.340
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond
Aan het Stichelen 2
2023 · 97 m²
€ 482.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 46 in Roermond.

Wat is Iepenlaan 46 in Roermond waard?
Iepenlaan 46 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.107 (bandbreedte € 300.174 – € 382.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 46 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 46 in Roermond is in oktober 2026 € 333.340 (bandbreedte € 316.673 – € 350.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 46 in Roermond?
Voor Iepenlaan 46 adviseren wij een bod van € 349.055 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 46 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 46 in Roermond bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 46 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 46 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.561) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 46 ligt rond € 341.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.