Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 1

6042HJ Roermond

Te koop
231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.205
-1,0%
[ € 566.900 – € 721.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.146[ € 616.074 – € 680.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.205 (€ 2.789 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -558Sinds september -0,1%
€ -6.72512 maanden -1,0%
€ -31.94312 mnd vs. NL -4,9%
Marijkelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.205 voor Marijkelaan 1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.146. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.205.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 1
€ 657.146[ € 616.074 – € 680.924 ]
Verkoper houdt over€ 648.667−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.439+€ 15.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.667

Wat is de vraagprijs?

Marijkelaan 1 in Roermond staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Vraagprijs Marijkelaan 1
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 1 adviseren wij in een bod van € 657.146, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.205+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.146+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.003+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 1 in Roermond bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 644.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.205
Verwachte verkoopprijs€ 657.146
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.205 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 1 in Roermond.

Wat is Marijkelaan 1 in Roermond waard?
Marijkelaan 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.205 (bandbreedte € 566.900 – € 721.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Marijkelaan 1 in Roermond?
Marijkelaan 1 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 1 in Roermond?
Voor Marijkelaan 1 adviseren wij een bod van € 657.146 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 1 in Roermond bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.725) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 1 ligt rond € 644.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.