Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 35

6042HJ Roermond

132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1957Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.955
-1,0%
[ € 335.240 – € 426.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.213[ € 353.602 – € 390.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.903[ € 370.221 – € 409.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 35 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.955 (€ 2.886 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -330Sinds september -0,1%
€ -3.97712 maanden -1,0%
€ -18.89012 mnd vs. NL -4,9%
Marijkelaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.955 voor Marijkelaan 35 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 35 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.903. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.955.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 35
€ 389.903[ € 370.221 – € 409.193 ]
Verkoper houdt over€ 384.364−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.851+€ 9.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 35 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 35
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 372.213[ € 353.602 – € 390.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 35 adviseren wij in een bod van € 389.903, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.213 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.955+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.903+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.398+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 372.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 35 in Roermond bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 380.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.955
Verwachte verkoopprijs€ 389.903
Verwachte vraagprijs€ 372.213
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.955 zit Marijkelaan 35 in het middensegment van Kern Maasniel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 35 in Roermond.

Wat is Marijkelaan 35 in Roermond waard?
Marijkelaan 35 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.955 (bandbreedte € 335.240 – € 426.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 35 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 35 in Roermond is in oktober 2026 € 372.213 (bandbreedte € 353.602 – € 390.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 35 in Roermond?
Voor Marijkelaan 35 adviseren wij een bod van € 389.903 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 35 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 35 in Roermond bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 35 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 35 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.977) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 35 ligt rond € 380.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 35?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.