Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 15

6042HL Roermond

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.168
-1,0%
[ € 311.668 – € 396.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.049[ € 328.747 – € 363.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.478[ € 344.198 – € 380.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 15 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.168 (€ 3.220 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -307Sinds september -0,1%
€ -3.69712 maanden -1,0%
€ -17.56112 mnd vs. NL -4,9%
Beatrixlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.168 voor Beatrixlaan 15 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 15 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.478. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.168.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 15
€ 362.478[ € 344.198 – € 380.428 ]
Verkoper houdt over€ 357.241−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.878+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 15 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 15
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 346.049[ € 328.747 – € 363.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 15 adviseren wij in een bod van € 362.478, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.049 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.168+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.478+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.602+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 346.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 15 in Roermond bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.168
Verwachte verkoopprijs€ 362.478
Verwachte vraagprijs€ 346.049
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 15 in Roermond.

Wat is Beatrixlaan 15 in Roermond waard?
Beatrixlaan 15 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.168 (bandbreedte € 311.668 – € 396.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 15 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 15 in Roermond is in oktober 2026 € 346.049 (bandbreedte € 328.747 – € 363.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 15 in Roermond?
Voor Beatrixlaan 15 adviseren wij een bod van € 362.478 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 15 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 15 in Roermond bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 15 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 15 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.697) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 15 ligt rond € 354.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.