Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 23

6042HL Roermond

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.335
-1,0%
[ € 281.895 – € 358.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.278[ € 297.614 – € 328.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.551[ € 311.007 – € 343.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 23 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.335 (€ 2.738 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -277Sinds september -0,1%
€ -3.34412 maanden -1,0%
€ -15.88412 mnd vs. NL -4,9%
Beatrixlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.335 voor Beatrixlaan 23 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 23 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.551. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.335.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 23
€ 327.551[ € 311.007 – € 343.744 ]
Verkoper houdt over€ 322.698−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.252+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 23 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 23
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 313.278[ € 297.614 – € 328.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 23 adviseren wij in een bod van € 327.551, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.278 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.335+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.551+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.929+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 313.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 23 in Roermond bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 320.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.335
Verwachte verkoopprijs€ 327.551
Verwachte vraagprijs€ 313.278
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 23 in Roermond.

Wat is Beatrixlaan 23 in Roermond waard?
Beatrixlaan 23 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.335 (bandbreedte € 281.895 – € 358.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 23 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 23 in Roermond is in oktober 2026 € 313.278 (bandbreedte € 297.614 – € 328.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 23 in Roermond?
Voor Beatrixlaan 23 adviseren wij een bod van € 327.551 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 23 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 23 in Roermond bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 23 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 23 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.344) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 23 ligt rond € 320.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.