Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 7

6042HP Roermond

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.566
-1,0%
[ € 299.698 – € 381.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.942[ € 316.295 – € 349.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.365[ € 330.845 – € 365.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.566 (€ 2.580 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -295Sinds september -0,1%
€ -3.55512 maanden -1,0%
€ -16.88712 mnd vs. NL -4,9%
Bernhardlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.566 voor Bernhardlaan 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.365. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.566.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 7
€ 348.365[ € 330.845 – € 365.670 ]
Verkoper houdt over€ 343.283−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.482+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 7
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 332.942[ € 316.295 – € 349.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 7 adviseren wij in een bod van € 348.365, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.942 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.566+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.365+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.783+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 332.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 7 in Roermond bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 340.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.566
Verwachte verkoopprijs€ 348.365
Verwachte vraagprijs€ 332.942
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 7 in Roermond.

Wat is Bernhardlaan 7 in Roermond waard?
Bernhardlaan 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.566 (bandbreedte € 299.698 – € 381.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 7 in Roermond is in oktober 2026 € 332.942 (bandbreedte € 316.295 – € 349.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 7 in Roermond?
Voor Bernhardlaan 7 adviseren wij een bod van € 348.365 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 7 in Roermond bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.555) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 7 ligt rond € 340.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.