Huiswaardemeter

Woningwaarde Clauslaan 12

6042HP Roermond

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.960
-1,0%
[ € 456.685 – € 581.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.560[ € 483.132 – € 533.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.573[ € 502.940 – € 555.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Clauslaan 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.960 (€ 4.474 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -449Sinds september -0,1%
€ -5.41812 maanden -1,0%
€ -25.73312 mnd vs. NL -4,9%
Clauslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.960 voor Clauslaan 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clauslaan 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.573. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.960.

Verwachte verkoopprijs Clauslaan 12
€ 529.573[ € 502.940 – € 555.882 ]
Verkoper houdt over€ 522.498−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.314+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clauslaan 12 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Clauslaan 12
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 508.560[ € 483.132 – € 533.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clauslaan 12 adviseren wij in een bod van € 529.573, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.560 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.960+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.573+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.052+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clauslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 508.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clauslaan 12 in Roermond bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 518.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clauslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.960
Verwachte verkoopprijs€ 529.573
Verwachte vraagprijs€ 508.560
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond
Aan het Stichelen 2
2023 · 97 m²
€ 482.423
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clauslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.960 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clauslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clauslaan 12 in Roermond.

Wat is Clauslaan 12 in Roermond waard?
Clauslaan 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.960 (bandbreedte € 456.685 – € 581.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clauslaan 12 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Clauslaan 12 in Roermond is in oktober 2026 € 508.560 (bandbreedte € 483.132 – € 533.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Clauslaan 12 in Roermond?
Voor Clauslaan 12 adviseren wij een bod van € 529.573 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clauslaan 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Clauslaan 12 in Roermond bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clauslaan 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clauslaan 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.418) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clauslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Clauslaan 12 ligt rond € 518.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clauslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Clauslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.