Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 23

6042HT Roermond

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.464
-1,0%
[ € 346.248 – € 440.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.557[ € 365.329 – € 403.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.578[ € 382.134 – € 422.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 23 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.464 (€ 3.306 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -341Sinds september -0,1%
€ -4.10812 maanden -1,0%
€ -19.51012 mnd vs. NL -4,9%
Margrietlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.464 voor Margrietlaan 23 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 23 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.578. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.464.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 23
€ 402.578[ € 382.134 – € 422.359 ]
Verkoper houdt over€ 396.900−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.780+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 23 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 23
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 384.557[ € 365.329 – € 403.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 23 adviseren wij in een bod van € 402.578, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.557 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.464+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.578+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.707+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 384.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 23 in Roermond bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 393.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.464
Verwachte verkoopprijs€ 402.578
Verwachte vraagprijs€ 384.557
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.464 zit Margrietlaan 23 in het middensegment van Kern Maasniel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 23 in Roermond.

Wat is Margrietlaan 23 in Roermond waard?
Margrietlaan 23 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.464 (bandbreedte € 346.248 – € 440.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 23 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 23 in Roermond is in oktober 2026 € 384.557 (bandbreedte € 365.329 – € 403.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 23 in Roermond?
Voor Margrietlaan 23 adviseren wij een bod van € 402.578 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 23 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 23 in Roermond bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 23 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 23 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.108) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 23 ligt rond € 393.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.