Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 17

6042HW Roermond

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.780
-1,0%
[ € 255.886 – € 325.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.340[ € 270.123 – € 298.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.366[ € 282.279 – € 311.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.780 (€ 2.908 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -252Sinds september -0,1%
€ -3.03612 maanden -1,0%
€ -14.41912 mnd vs. NL -4,9%
Irenelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.780 voor Irenelaan 17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.366. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.780.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 17
€ 297.366[ € 282.279 – € 311.992 ]
Verkoper houdt over€ 292.845−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.463+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 17 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 17
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 284.340[ € 270.123 – € 298.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 17 adviseren wij in een bod van € 297.366, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.340 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.780+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.366+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.234+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 284.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 17 in Roermond bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 290.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.780
Verwachte verkoopprijs€ 297.366
Verwachte vraagprijs€ 284.340
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.780 is Irenelaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 17 in Roermond.

Wat is Irenelaan 17 in Roermond waard?
Irenelaan 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.780 (bandbreedte € 255.886 – € 325.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 17 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 17 in Roermond is in oktober 2026 € 284.340 (bandbreedte € 270.123 – € 298.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 17 in Roermond?
Voor Irenelaan 17 adviseren wij een bod van € 297.366 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 17 in Roermond bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.036) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 17 ligt rond € 290.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.