Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 40

6042HZ Roermond

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.480
-1,0%
[ € 299.622 – € 381.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.727[ € 316.091 – € 349.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.413[ € 330.947 – € 365.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 40 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.480 (€ 3.584 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -295Sinds september -0,1%
€ -3.55412 maanden -1,0%
€ -16.88212 mnd vs. NL -4,9%
Irenelaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.480 voor Irenelaan 40 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 40 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.413. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.480.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 40
€ 348.413[ € 330.947 – € 365.783 ]
Verkoper houdt over€ 343.330−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.531+€ 9.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 40 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 40
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 332.727[ € 316.091 – € 349.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 40 adviseren wij in een bod van € 348.413, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.727 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.480+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.413+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.834+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 332.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 40 in Roermond bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 340.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.480
Verwachte verkoopprijs€ 348.413
Verwachte vraagprijs€ 332.727
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 40 in Roermond.

Wat is Irenelaan 40 in Roermond waard?
Irenelaan 40 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.480 (bandbreedte € 299.622 – € 381.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 40 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 40 in Roermond is in oktober 2026 € 332.727 (bandbreedte € 316.091 – € 349.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 40 in Roermond?
Voor Irenelaan 40 adviseren wij een bod van € 348.413 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 40 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 40 in Roermond bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 40 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 40 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.554) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 40 ligt rond € 340.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 40?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.