Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 16

6042JA Roermond

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.972
-1,0%
[ € 355.495 – € 452.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.862[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 16 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.972 (€ 2.992 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -350Sinds september -0,1%
€ -4.21712 maanden -1,0%
€ -20.03112 mnd vs. NL -4,9%
Prinsesselaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.972 voor Prinsesselaan 16 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 16 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.862. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.972.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 16
€ 412.862[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 407.071−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.269+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 16 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 16
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 16 adviseren wij in een bod van € 412.862, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.972+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.862+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.505+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 16 in Roermond bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 403.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.972
Verwachte verkoopprijs€ 412.862
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.972 ligt Prinsesselaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 16 in Roermond.

Wat is Prinsesselaan 16 in Roermond waard?
Prinsesselaan 16 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.972 (bandbreedte € 355.495 – € 452.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 16 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 16 in Roermond is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 16 in Roermond?
Voor Prinsesselaan 16 adviseren wij een bod van € 412.862 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 16 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 16 in Roermond bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 16 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 16 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.217) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 16 ligt rond € 403.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 16?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.