Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 17

6042JA Roermond

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.031
-1,0%
[ € 296.587 – € 377.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.309[ € 312.844 – € 345.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.934[ € 327.548 – € 362.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.031 (€ 2.497 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -292Sinds september -0,1%
€ -3.51812 maanden -1,0%
€ -16.71112 mnd vs. NL -4,9%
Prinsesselaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.031 voor Prinsesselaan 17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.934. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.031.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 17
€ 344.934[ € 327.548 – € 362.025 ]
Verkoper houdt over€ 339.890−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.983+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 17 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 17
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 329.309[ € 312.844 – € 345.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 17 adviseren wij in een bod van € 344.934, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.309 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.031+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.934+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.181+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 329.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 17 in Roermond bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.031
Verwachte verkoopprijs€ 344.934
Verwachte vraagprijs€ 329.309
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 17 in Roermond.

Wat is Prinsesselaan 17 in Roermond waard?
Prinsesselaan 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.031 (bandbreedte € 296.587 – € 377.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 17 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 17 in Roermond is in oktober 2026 € 329.309 (bandbreedte € 312.844 – € 345.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 17 in Roermond?
Voor Prinsesselaan 17 adviseren wij een bod van € 344.934 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 17 in Roermond bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.518) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 17 ligt rond € 337.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 17?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.