Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 4

6042JA Roermond

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.835
-1,0%
[ € 305.215 – € 388.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.199[ € 322.239 – € 356.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.643[ € 336.740 – € 372.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.835 (€ 2.550 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -300Sinds september -0,1%
€ -3.62112 maanden -1,0%
€ -17.19812 mnd vs. NL -4,9%
Prinsesselaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.835 voor Prinsesselaan 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.643. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.835.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 4
€ 354.643[ € 336.740 – € 372.186 ]
Verkoper houdt over€ 349.492−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.886+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 4
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 339.199[ € 322.239 – € 356.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 4 adviseren wij in een bod van € 354.643, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.199 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.835+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.643+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.375+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 4 in Roermond bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 346.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.835
Verwachte verkoopprijs€ 354.643
Verwachte vraagprijs€ 339.199
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 4 in Roermond.

Wat is Prinsesselaan 4 in Roermond waard?
Prinsesselaan 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.835 (bandbreedte € 305.215 – € 388.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 4 in Roermond is in oktober 2026 € 339.199 (bandbreedte € 322.239 – € 356.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 4 in Roermond?
Voor Prinsesselaan 4 adviseren wij een bod van € 354.643 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 4 in Roermond bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.621) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 4 ligt rond € 346.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.