Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldje 15D

6042JB Roermond

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.632
-1,0%
[ € 321.756 – € 409.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.398[ € 339.528 – € 375.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.055[ € 355.146 – € 392.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldje 15D in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.632 (€ 4.875 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -317Sinds september -0,1%
€ -3.81712 maanden -1,0%
€ -18.13012 mnd vs. NL -4,9%
Veldje 15D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.632 voor Veldje 15D in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldje 15D in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.055. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.632.

Verwachte verkoopprijs Veldje 15D
€ 374.055[ € 355.146 – € 392.530 ]
Verkoper houdt over€ 368.690−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.686+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldje 15D in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Veldje 15D
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 357.398[ € 339.528 – € 375.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldje 15D adviseren wij in een bod van € 374.055, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.398 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.632+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.055+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.758+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldje 15D zal in bij een vraagprijs van € 357.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldje 15D in Roermond bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 365.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldje 15D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.632
Verwachte verkoopprijs€ 374.055
Verwachte vraagprijs€ 357.398
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond
Aan het Stichelen 2
2023 · 97 m²
€ 482.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.632 zit Veldje 15D in het middensegment van Kern Maasniel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldje 15D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldje 15D in Roermond.

Wat is Veldje 15D in Roermond waard?
Veldje 15D in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.632 (bandbreedte € 321.756 – € 409.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldje 15D in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Veldje 15D in Roermond is in oktober 2026 € 357.398 (bandbreedte € 339.528 – € 375.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldje 15D in Roermond?
Voor Veldje 15D adviseren wij een bod van € 374.055 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldje 15D in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Veldje 15D in Roermond bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldje 15D in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldje 15D in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.817) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldje 15D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Veldje 15D ligt rond € 365.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldje 15D?
Huishoudens in de buurt van Veldje 15D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.