Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 56

6042JH Roermond

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.058
-1,0%
[ € 338.851 – € 431.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.571[ € 357.742 – € 395.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.736[ € 373.840 – € 413.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 56 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.058 (€ 2.468 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -333Sinds september -0,1%
€ -4.02012 maanden -1,0%
€ -19.09312 mnd vs. NL -4,9%
Julianalaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.058 voor Julianalaan 56 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 56 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.736. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.058.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 56
€ 393.736[ € 373.840 – € 413.193 ]
Verkoper houdt over€ 388.155−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.761+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 56 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 56
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 376.571[ € 357.742 – € 395.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 56 adviseren wij in een bod van € 393.736, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.571 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.058+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.736+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.423+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 376.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 56 in Roermond bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 385.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.058
Verwachte verkoopprijs€ 393.736
Verwachte vraagprijs€ 376.571
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Straatbeeld van Broekhin Zuid 65, 6042EB Roermond
Broekhin Zuid 65
1933 · 183 m²
€ 485.862
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 67, 6041AK Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 67
1920 · 114 m²
€ 373.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.058 zit Julianalaan 56 in het middensegment van Kern Maasniel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 56 in Roermond.

Wat is Julianalaan 56 in Roermond waard?
Julianalaan 56 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.058 (bandbreedte € 338.851 – € 431.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 56 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 56 in Roermond is in oktober 2026 € 376.571 (bandbreedte € 357.742 – € 395.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 56 in Roermond?
Voor Julianalaan 56 adviseren wij een bod van € 393.736 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 56 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 56 in Roermond bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 56 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 56 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.020) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 56 ligt rond € 385.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 56?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.