Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 33

6042JK Roermond

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.340
-1,0%
[ € 300.379 – € 382.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.617[ € 316.936 – € 350.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.242[ € 331.515 – € 366.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 33 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.340 (€ 1.673 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -296Sinds september -0,1%
€ -3.56312 maanden -1,0%
€ -16.92512 mnd vs. NL -4,9%
Raadhuisstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.340 voor Raadhuisstraat 33 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 33 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.242. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.340.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 33
€ 349.242[ € 331.515 – € 366.412 ]
Verkoper houdt over€ 344.150−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.377+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 33 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.635 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 33
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 333.617[ € 316.936 – € 350.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.635[ € 1.554 – € 1.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 33 adviseren wij in een bod van € 349.242, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.617 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.340+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.242+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.704+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 333.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 33 in Roermond bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 341.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.340
Verwachte verkoopprijs€ 349.242
Verwachte vraagprijs€ 333.617
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Zuid 65, 6042EB Roermond
Broekhin Zuid 65
1933 · 183 m²
€ 485.862
Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 67, 6041AK Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 67
1920 · 114 m²
€ 373.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 33 in Roermond.

Wat is Raadhuisstraat 33 in Roermond waard?
Raadhuisstraat 33 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.340 (bandbreedte € 300.379 – € 382.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 33 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 33 in Roermond is in oktober 2026 € 333.617 (bandbreedte € 316.936 – € 350.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 33 in Roermond?
Voor Raadhuisstraat 33 adviseren wij een bod van € 349.242 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 33 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 33 in Roermond bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 33 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 33 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.563) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 33 ligt rond € 341.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.