Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 8A

6042JL Roermond

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.709
-1,0%
[ € 236.464 – € 300.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.706[ € 249.571 – € 275.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.849[ € 261.051 – € 288.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 8A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.709 (€ 2.829 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -233Sinds september -0,1%
€ -2.80512 maanden -1,0%
€ -13.32412 mnd vs. NL -4,9%
Raadhuisstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.709 voor Raadhuisstraat 8A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 8A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.849. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.709.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 8A
€ 274.849[ € 261.051 – € 288.530 ]
Verkoper houdt over€ 270.576−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.496+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 8A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 8A
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 262.706[ € 249.571 – € 275.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 8A adviseren wij in een bod van € 274.849, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.706 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.709+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.849+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.591+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 262.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 8A in Roermond bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.709
Verwachte verkoopprijs€ 274.849
Verwachte vraagprijs€ 262.706
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.709 is Raadhuisstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 8A in Roermond.

Wat is Raadhuisstraat 8A in Roermond waard?
Raadhuisstraat 8A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.709 (bandbreedte € 236.464 – € 300.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 8A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 8A in Roermond is in oktober 2026 € 262.706 (bandbreedte € 249.571 – € 275.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 8A in Roermond?
Voor Raadhuisstraat 8A adviseren wij een bod van € 274.849 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 8A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 8A in Roermond bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 8A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 8A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.805) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 8A ligt rond € 268.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.