Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronkenstraat 2

6042JM Roermond

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.179
-1,0%
[ € 301.998 – € 384.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.381[ € 318.612 – € 352.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.158[ € 333.587 – € 368.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronkenstraat 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.179 (€ 3.300 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -297Sinds september -0,1%
€ -3.58312 maanden -1,0%
€ -17.01712 mnd vs. NL -4,9%
Ronkenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.179 voor Ronkenstraat 2 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronkenstraat 2 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.158. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.179.

Verwachte verkoopprijs Ronkenstraat 2
€ 351.158[ € 333.587 – € 368.701 ]
Verkoper houdt over€ 346.045−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.331+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronkenstraat 2 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Ronkenstraat 2
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 335.381[ € 318.612 – € 352.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronkenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 351.158, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.381 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.179+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.158+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.716+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronkenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 335.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronkenstraat 2 in Roermond bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronkenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.179
Verwachte verkoopprijs€ 351.158
Verwachte vraagprijs€ 335.381
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ronkenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ronkenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronkenstraat 2 in Roermond.

Wat is Ronkenstraat 2 in Roermond waard?
Ronkenstraat 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.179 (bandbreedte € 301.998 – € 384.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronkenstraat 2 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Ronkenstraat 2 in Roermond is in oktober 2026 € 335.381 (bandbreedte € 318.612 – € 352.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronkenstraat 2 in Roermond?
Voor Ronkenstraat 2 adviseren wij een bod van € 351.158 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronkenstraat 2 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Ronkenstraat 2 in Roermond bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronkenstraat 2 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronkenstraat 2 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.583) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronkenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ronkenstraat 2 ligt rond € 343.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronkenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ronkenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.