Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 15

6042JP Roermond

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.952
-1,9%
[ € 301.798 – € 384.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.662[ € 332.890 – € 367.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 15 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.952 (€ 2.858 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -297Sinds mei -0,1%
€ -6.64912 maanden -1,9%
€ -21.47412 mnd vs. NL -6,1%
Heuvel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.952 voor Heuvel 15 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 15 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.662. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.952.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 15
€ 350.662[ € 332.890 – € 367.931 ]
Verkoper houdt over€ 345.555−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.825+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.555

Wat is de vraagprijs?

Heuvel 15 in Roermond staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Vraagprijs Heuvel 15
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 484.000[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 15 adviseren wij in een bod van € 350.662, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.952+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.662+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.195+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 15 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 15 in Roermond bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 342.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.952
Verwachte verkoopprijs€ 350.662
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 447.092
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 328.108
Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 237.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heuvel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 15 in Roermond.

Wat is Heuvel 15 in Roermond waard?
Heuvel 15 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.952 (bandbreedte € 301.798 – € 384.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Heuvel 15 in Roermond?
Heuvel 15 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 15 in Roermond?
Voor Heuvel 15 adviseren wij een bod van € 350.662 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 15 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 15 in Roermond bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 15 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 15 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.649) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 15 ligt rond € 342.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 15?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.