Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeveldlaan 17

6042JW Roermond

Te koop
367 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.221
-1,9%
[ € 846.754 – € 1.077.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.101[ € 925.062 – € 1.022.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeveldlaan 17 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 962.221 (€ 2.622 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -833Sinds mei -0,1%
€ -18.65612 maanden -1,9%
€ -60.25112 mnd vs. NL -6,1%
Kerkeveldlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.221 voor Kerkeveldlaan 17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeveldlaan 17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.101. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 962.221.

Verwachte verkoopprijs Kerkeveldlaan 17
€ 974.101[ € 925.062 – € 1.022.437 ]
Verkoper houdt over€ 962.136−€ 11.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.733+€ 21.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.136

Wat is de vraagprijs?

Kerkeveldlaan 17 in Roermond staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Vraagprijs Kerkeveldlaan 17
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 484.000[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeveldlaan 17 adviseren wij in een bod van € 974.101, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.221+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.101+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.806+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeveldlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeveldlaan 17 in Roermond bedragen € 4.791 per maand bij een woningwaarde van € 962.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.705
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeveldlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte1.255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.221
Verwachte verkoopprijs€ 974.101
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 959.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeveldlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.221 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkeveldlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeveldlaan 17 in Roermond.

Wat is Kerkeveldlaan 17 in Roermond waard?
Kerkeveldlaan 17 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.221 (bandbreedte € 846.754 – € 1.077.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Kerkeveldlaan 17 in Roermond?
Kerkeveldlaan 17 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeveldlaan 17 in Roermond?
Voor Kerkeveldlaan 17 adviseren wij een bod van € 974.101 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeveldlaan 17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeveldlaan 17 in Roermond bedragen € 4.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.705 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeveldlaan 17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeveldlaan 17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -18.656) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeveldlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeveldlaan 17 ligt rond € 962.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeveldlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkeveldlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.