Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ramakersstraat 9B

6042KG Roermond

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.401
-1,0%
[ € 465.873 – € 592.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.982[ € 493.033 – € 544.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.029[ € 512.754 – € 566.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.401 (€ 2.497 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -458Sinds september -0,1%
€ -5.52712 maanden -1,0%
€ -26.25112 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor Ramakersstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.401 voor Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.029. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.401.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ramakersstraat 9B
€ 540.029[ € 512.754 – € 566.728 ]
Verkoper houdt over€ 532.839−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.980+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ramakersstraat 9B
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 518.982[ € 493.033 – € 544.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ramakersstraat 9B adviseren wij in een bod van € 540.029, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.982 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.401+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.029+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.030+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ramakersstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 518.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 529.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ramakersstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.401
Verwachte verkoopprijs€ 540.029
Verwachte vraagprijs€ 518.982
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Schepen Hillenstraat 14, 6042TV Roermond
Schepen Hillenstraat 14
1966 · 129 m²
€ 292.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Ramakersstraat 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 529.401 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ramakersstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond.

Wat is Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond waard?
Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.401 (bandbreedte € 465.873 – € 592.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond is in oktober 2026 € 518.982 (bandbreedte € 493.033 – € 544.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond?
Voor Pastoor Ramakersstraat 9B adviseren wij een bod van € 540.029 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ramakersstraat 9B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.527) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ramakersstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ramakersstraat 9B ligt rond € 529.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ramakersstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ramakersstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.