Huiswaardemeter

Woningwaarde Spik 177D

6042KT Roermond

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.269
-1,0%
[ € 177.997 – € 226.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.141[ € 187.284 – € 206.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.531[ € 197.023 – € 217.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Spik 177D in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.269 (€ 2.223 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -175Sinds september -0,1%
€ -2.11212 maanden -1,0%
€ -10.03012 mnd vs. NL -4,9%
Spik 177D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.269 voor Spik 177D in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spik 177D in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.531. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.269.

Verwachte verkoopprijs Spik 177D
€ 207.531[ € 197.023 – € 217.762 ]
Verkoper houdt over€ 203.998−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.832+€ 6.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spik 177D in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Spik 177D
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 197.141[ € 187.284 – € 206.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.166[ € 2.058 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spik 177D adviseren wij in een bod van € 207.531, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.141 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.269+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.531+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.908+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spik 177D zal in bij een vraagprijs van € 197.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spik 177D in Roermond bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 202.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spik 177D

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.269
Verwachte verkoopprijs€ 207.531
Verwachte vraagprijs€ 197.141
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray buitengebied→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (15%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Asenray buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat 18, 6042KV Roermond
Straat 18
2015 · 293 m²
€ 517.723
Straatbeeld van Thuserhof 18, 6042KW Roermond
Thuserhof 18
1870 · 291 m²
€ 525.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.269 is Spik 177D een van de meer betaalbare woningen in Asenray buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spik 177D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spik 177D in Roermond.

Wat is Spik 177D in Roermond waard?
Spik 177D in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.269 (bandbreedte € 177.997 – € 226.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asenray buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spik 177D in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Spik 177D in Roermond is in oktober 2026 € 197.141 (bandbreedte € 187.284 – € 206.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Spik 177D in Roermond?
Voor Spik 177D adviseren wij een bod van € 207.531 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spik 177D in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Spik 177D in Roermond bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spik 177D in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spik 177D in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.112) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spik 177D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray buitengebied is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Spik 177D ligt rond € 202.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spik 177D?
Huishoudens in de buurt van Spik 177D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.