Woningwaarde Straat 5

6042KV Roermond

345 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1844Bouwjaar

€ 1.650Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.098

-1,0%

[ € 500.806 – € 637.390 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 557.536[ € 529.659 – € 585.413 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 580.900[ € 551.375 – € 609.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.098 (€ 1.650 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -493Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.94112 maanden -1,0%-1,0%

€ -28.21912 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Straat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.098 voor Straat 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.900. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.098.

Verwachte verkoopprijs Straat 5

€ 580.900[ € 551.375 – € 609.415 ]

Verkoper houdt over€ 573.260−€ 7.640 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.668+€ 13.768 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.900

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 557.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.616 per m².

Verwachte vraagprijs Straat 5

Onder gem. in RoermondBoven gem.

€ 557.536[ € 529.659 – € 585.413 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.616[ € 1.535 – € 1.697 ]

Gem. vraagprijs in Roermond

€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 580.900, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.536 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.098+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.900+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 609.945+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 557.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat 5 in Roermond bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 569.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.970/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783

OZB€ 59

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.970

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1844

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.098

Verwachte verkoopprijs€ 580.900

Verwachte vraagprijs€ 557.536

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray buitengebied→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (8%)

C (27%)

D (15%)

E (15%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Asenray buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.098 zit Straat 5 in het middensegment van Asenray buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Straat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat 5 in Roermond.

Wat is Straat 5 in Roermond waard?

Straat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.098 (bandbreedte € 500.806 – € 637.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Straat 5 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Straat 5 in Roermond is in oktober 2026 € 557.536 (bandbreedte € 529.659 – € 585.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.650.

Hoeveel moet ik overbieden op Straat 5 in Roermond?

Voor Straat 5 adviseren wij een bod van € 580.900 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Straat 5 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Straat 5 in Roermond bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Straat 5 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Straat 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.941) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray buitengebied is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Straat 5 ligt rond € 569.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Straat 5?

Huishoudens in de buurt van Straat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.