Huiswaardemeter

Woningwaarde Thuserhof 20

6042KW Roermond

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.084
-1,0%
[ € 391.674 – € 498.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.935[ € 414.138 – € 457.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.425[ € 431.532 – € 476.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Thuserhof 20 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.084 (€ 2.282 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -385Sinds september -0,1%
€ -4.64612 maanden -1,0%
€ -22.06912 mnd vs. NL -4,9%
Thuserhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.084 voor Thuserhof 20 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thuserhof 20 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.425. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.084.

Verwachte verkoopprijs Thuserhof 20
€ 454.425[ € 431.532 – € 476.957 ]
Verkoper houdt over€ 448.176−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.664+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thuserhof 20 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Thuserhof 20
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 435.935[ € 414.138 – € 457.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thuserhof 20 adviseren wij in een bod van € 454.425, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.935 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.084+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.425+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.146+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thuserhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thuserhof 20 in Roermond bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 445.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thuserhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.084
Verwachte verkoopprijs€ 454.425
Verwachte vraagprijs€ 435.935
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray buitengebied→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (15%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Asenray buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat 18, 6042KV Roermond
Straat 18
2015 · 293 m²
€ 517.723
Straatbeeld van Thuserhof 18, 6042KW Roermond
Thuserhof 18
1870 · 291 m²
€ 525.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.084 is Thuserhof 20 een van de meer betaalbare woningen in Asenray buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thuserhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thuserhof 20 in Roermond.

Wat is Thuserhof 20 in Roermond waard?
Thuserhof 20 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.084 (bandbreedte € 391.674 – € 498.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asenray buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thuserhof 20 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Thuserhof 20 in Roermond is in oktober 2026 € 435.935 (bandbreedte € 414.138 – € 457.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Thuserhof 20 in Roermond?
Voor Thuserhof 20 adviseren wij een bod van € 454.425 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thuserhof 20 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Thuserhof 20 in Roermond bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thuserhof 20 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thuserhof 20 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.646) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thuserhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray buitengebied is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Thuserhof 20 ligt rond € 445.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thuserhof 20?
Huishoudens in de buurt van Thuserhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.